1、工程质量问题：楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患；房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。
2、工程质量问题清单： 楼体稳定性缺陷：楼房可能出现整体或局部倾斜，甚至存在坍塌的风险。 渗漏问题：屋顶和墙面的渗漏通常源于不完善的防水工艺或低质量的防水材料，导致水渍向内蔓延至厨房、卫生间，甚至垂直向下或向邻近楼层渗透。
3、违反建设程序：是质量问题的重要源头。法规违规：可能导致质量隐患。地质勘察不准确：影响设计和施工。设计缺陷：设计失误引发质量问题。施工管理不到位：施工质量难以保证。原材料问题：不合格材料引发质量问题。自然环境因素：不可控因素之一。使用不当：使用不当可引发质量问题。
4、墙体保温厚度及构造做法应符合设计要求。尤其在外墙外保温的窗洞四周，外墙内保温的楼梯间、厨房、卫生间等部位的外墙，均是易被遗忘或不施工的部位。禁止外墙外保温只在底层施工的偷工减料行为。节能型的外窗必须按图施工，严禁以普通铝合金型材代替断热桥铝合金型材。
5、当前工程质量管理突显的几个问题参建各方未能真正认识或履行建设工程质量的责任主体职责参建各方在履行《建设工程质量管理条例》所规定的各方质量责任和义务上存在有意规避各自责任现象。各方只管自己，对他人违反《建设工程质量管理条例》的行为不制止、不举报，未能形成参建各方相互监督制约机制。
6、法律法规不健全、施工不规范、管理方面不足 法律法规不健全 中国现在建筑工程中存在的质量问题，是有多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主题不能正确履行职责，有违法质量。建筑市场违法行为突出，非法违法建设项目有所抬头。
造成工程质量的最主要因素如下：人的因素；材料因素；机械因素；方法与环境因素。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
常见的工程质量问题发生的原因主要有哪些方面？ 违背建设程序：在工程项目未达到一定条件的情况下匆忙上马，或未按基本建设程序办事。 违反法规行为：在工程建设过程中，违反相关法律法规，如未对工程进行合理规划、未经审批等。
常见的工程质量问题发生的原因主要有哪些方面：（1）违背建设程序；（2）违反法规行为；（3）地质勘察失真；（4）设计差错；（5）施工与管理不到位；（6）使用不合格的原材料、制品及设备；（7）自然环境因素；（8）使用不当。
常见的工程质量问题发生的原因主要有以下几个方面：人员因素：人员是工程建设的核心，包括管理人员、技术人员和施工人员。人员素质不高、能力不足、配合不当等问题，都会导致工程质量问题的发生。材料因素：材料是工程质量的基础，如果材料质量不符合要求，或者使用不当，就会直接影响到工程质量。
一般来说工程质量问题的主要原因在于管理不到位：管理制度不到位，缺乏科学的管理制度 业主管理人员不尽职，敷衍工作。监理工作不到位，监理人员不尽职 腐败，几方串通，弄虚作假 质量检测工作不到位，走过场，不能及时发现问题。
技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。管理原因：施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。
1、建筑工程质量管理问题的对策 加强施工质量管理 施工是为了完成项目工程，为了达到最终建筑的关键时刻，要提高施工的质量，就应该牢牢抓住工程阶段的质量的控制，而这个控制很广也是一个很复杂的过程，他的影响要素很多，包括设计开始。材料，机器。地势，天气等等。
2、在对建筑工程项目进行管理时，一套完整的工程管理体系是必不可少的，只有这样对工程施工才能做到有效的管理，从而来保证施工秩序和质量。
3、缺乏信息系统随着信息化的发展和广泛应用，建筑工程质量监督管理的信息化进程业已开始。监管工作信息化有利于质量监管工作的进一步发展，有利于实现公开化、透明化、公正化，能够快速提高建筑质量监管工作的效率，使全社会参与监督。但从行业现状来看，还没有建立起一套完整的，行之有效的建筑质量监管体系。
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
建设工程在竣工验收后如出现质量问题，应结合建设工程的实际情况区分工程各参与方的相应责任，施工单位应承担主要过错责任；如设计单位、监理单位怠于履职，应对质量问题分别承担次要过错责任。
验收后工程质量问题由施工单位和监理单位共同承担责任，其中施工单位主要承担直接责任，而监理单位则承担监管责任。在建筑工程领域中，工程质量问题常常会引起争议和诉讼。一般情况下，当工程完工并通过验收后，发现存在质量问题时，责任主要由施工单位和监理单位承担。
工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
因此，施工单位对施工质量承担责任；而监理单位是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任；建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。
建设单位和总承包单位的责任区分：建设单位虽然和分包单位之间没有合同关系，但是当分包工程发生质量、安全、进度等方面问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任，也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任，分包单位不得拒绝。
工程质量问题处理的依据主要有《建设工程质量管理条例》、《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质[2010]111号）和《建设项目（工程）竣工验收办法》。
法律分析：工程质量问题处理的依据主要有《建设工程质量管理条例》、《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》法律依据：《建设工程质量管理条例》 第二条 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第三条 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。《中华人民共和国民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
工程质量问题坐牢的法律依据是什么《刑法》第一百三十七条 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。